【実例紹介】築30年の家が見違えるリノベーション！ビフォーアフター

築30年以上でこんなに劣化が…

築30年が経過したお家は、外観の色あせやひび割れが目立ち、お家の内部も断熱性能が低下してしまいます。

特に、キッチンや浴室といった水回り設備は古くなり、使い勝手が悪くなるケースも多いです。

リノベーション前の主な課題

• 外壁や屋根の劣化
• 水回り設備の老朽化
• 断熱性能の低下
• 室内の間取りが古い

これらの課題を踏まえ、住まい全体の快適性を向上させるリフォームを計画します。

リノベーション後の主な改善点

• 外壁塗装の刷新：ひび割れを補修し、耐候性の高い塗料で美観と耐久性を向上
• 屋根のカバー工法：耐久性の高い屋根材に交換し、雨漏りリスクを軽減
• 水回り設備の交換：最新のユニットバスやシステムキッチンを導入し、省エネ効果もアップ
• 断熱性能の向上：窓の交換や断熱材の追加で、冬暖かく夏涼しい家に

マツヤで築30年以上のお宅をリフォームした事例

事例①：内装一新で、明るさいっぱいの空間へ

U様邸は築30年の細長い住宅で、日当たりが悪く、建て替えかリノベーションかで迷われていました。

見学会で費用面と愛着のある家を残すことからリノベーションを選択されました。

お客様の声

トイレと洗面所は、おばあさんの居間のすぐ隣に変更し、「移動がとても楽になった」と喜んでいただきました。

図面

1階の図面

2階の図面

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事例②：夫婦2人のための家、50歳からの住まい

N様は、家族構成の変化と将来を見据え、1階中心の生活を希望されました。

今回のリノベーションでは、キッチンと浴室の間取りを変更し、寝室を2階から1階に移しました。

生活への支障を最小限にし、住みながら工事を進めることができました。

図面

BEFORE

AFTER

■（リビング）BEFORE

リフォーム前の間取りでは、ダイニングスペースが狭く、冷蔵庫の置き場に不便を感じていました。

■（リビング）AFTER

リフォーム後は、16畳の広々LDKになりました。

■（脱衣室）BEFORE

■（脱衣室）AFTER

スペースが広がり、洗濯機スペースもつけました。

お風呂・洗面台・トイレの動線が近くなり、以前よりも快適になりました！

■（玄関）AFTER

玄関入って右側に、飾り棚を設けました。

季節ごとに飾りを変えて、楽しまれています。

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リノベーションとは？リフォームとの違い

リノベーションとは、古くなった建物に新たな価値を加えることを指します。
ただの修繕とは異なり、暮らしやすさやデザイン性を向上させることを目的としています。

リフォーム

主に建物の修繕や部分的な改修を指します。

壁の塗り直しや床の張り替え、古くなった設備の交換などが一般的なリフォームの例です。

建物の修繕や改善が主な目的で、基本的な構造や間取りは変えずに行うことが多いです。

リノベーション

建物全体や一部を大規模に改修して、機能性やデザインを大幅に向上させることを指します。

例えば、間取りを変更したり、最新の設備を導入したりすることで、新築のような住まいに生まれ変わらせることが一般的です。

大規模な改修で、建物の価値を高めたり、現代の生活様式に合わせたりすることが目的です。

築年数が経過した住宅に対しては、単なるリフォームよりも、家全体の性能を向上させるリノベーションが効果的です。

リノベーションの種類と特徴

リノベーションには、フルリノベーションと部分リノベーションの2種類があります。

フルリノベーション

家全体を改修し、間取り変更や断熱性能の向上など、住まいの基本性能を大きく向上させる方法です。

築年数の古い住宅に適しています。

部分リノベーション

キッチンや浴室など、特定の部分だけを改修する方法です。

限られた予算で気になる箇所を改善したい場合におすすめです。

まとめ

築30年以上の家でも、適切なリフォームやリノベーションを施すことで、新築同様の快適な住まいに生まれ変わります。

特に断熱性能や設備の改善は、毎日の生活の快適さに直結します。

これからリフォームやリノベーションを考えている方は、まずは実例を参考にして、自分の理想の住まい像をイメージしてみてください！

マツヤでは、お客様のライフスタイルに合わせた最適なリフォームプランをご提案しています。

お気軽にご相談ください！

米子市でリフォームなら住宅再生工房マツヤにお任せください。